EXPERTISES EN FISSURES

Vous constatez une fissure sur votre bâtiment ou lors d’un achat :

Est-ce sérieux ?

Va-t-elle évoluer ?

La solidité du bâtiment est-elle compromise ?

HONIVO EXPERTS peut analyser et diagnostiquer la situation et mettre en œuvre les réparations nécessaires.

COMMENT ÉVALUER LA GRAVITÉ DE FISSURES SUR UNE MAISON ?

L’évaluation de la gravité des fissures et le suivi de l’évolution de celle-ci est du plus haut intérêt. Il convient de savoir si la fissuration s’est stabilisée ou si elle va inévitablement s’accentuer.

La fissuration des maisons est-elle normale ?

La structure d’une maison assure la tenue de cette dernière sous l’action des charges. Elle permet de garantir une stabilité à l’ensemble, d’assurer la résistance mécanique des matériaux. La fissuration est, le plus souvent, le signe que des tensions s’exercent sur la structure. Une construction bien réalisée, c’est-à-dire tenant parfaitement compte des contraintes et sollicitations, en particulier au niveau de son assise et de sa fondation, ne devrait normalement pas se fissurer.

Les fissures risquent-elles de s’aggraver ?

À partir du moment où les fissures affectent la structure, il peut y avoir un danger pour l’intégrité du bâtiment. La seule variable qui change d’une construction fissurée à une autre, est le temps que mettront les désordres à apparaître et à évoluer.

Toutes les fissures sont-elles graves ?

À l’exclusion des microfissures de retrait, on peut dire que toutes les fissures sont potentiellement à risque. La fissuration traduit des tensions sur l’enveloppe du bâtiment. Elles sont donc parfois structurelles et évolutives. Il faut se méfier des erreurs d’interprétation, notamment celles qui se fondent sur la forme des fissures. Petite fissure ne signifie pas forcément petit danger. En effet, certaines fissures structurelles peuvent avoir tendance à s’agrandir, alors que d’autres peuvent se refermer sur elles-mêmes, sous l’effet du poids du bâtiment.


Ce qu’il convient de faire pour mesurer la dangerosité de fissures

Lorsqu’on est malade, on va chez le médecin. Eh bien, lorsqu’un bâtiment est malade, nous devons aussi consulter l’avis d’un médecin du bâtiment (HONIVO EXPERTS est un médecin de la construction). Il existe, en effet, des experts spécialisés en pathologies du bâtiment et en fissures. Seul un véritable expert indépendant engage sa responsabilité professionnelle sur les avis techniques et expertises qu’il produit. Dans les cas de moindre urgence, il faudra minimalement mettre les fissures sous surveillance (par la pose de fissuromètres par exemple).

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EXPERTISES EN FONDATIONS

Vous avez un doute sur la solidité ou l’étanchéité de votre fondation ?

Une fondation se définit comme la partie d’un bâtiment qui assure la transmission dans le sol des charges de celui-ci.

Les fondations d’un bâtiment représentent un enjeu essentiel de sa construction, car elles forment la partie structurelle permettant de contrôler les tassements au sol et les infiltrations éventuelles d’eau dans le terrain.

Plusieurs facteurs peuvent contribuer à l’apparition de vices sur les murs de fondation ou à la dalle du plancher du sous-sol.

Notamment:

• La qualité du remblai du pourtour de la fondation ;

• La profondeur de la fondation ;

• Les matériaux utilisé pour constituer les murs de la fondation;

• Les pentes du terrain ;

• La gestion des eaux de ruissellements ;

• L’état de l’étanchéité du mur de la fondation ;

• L’âge, l’installation et l’état du drain de fondation ;

• La présence de dépôt d’ocre ;

• La présence et la hauteur d’une nappe phréatique aux abords de la fondation ;

• La présence de pression hydrostatique sur les murs de la fondation ou sous la dalle du plancher du sous-sol.

En confiant l’inspection et le diagnostic de la fondation de votre bâtiment à un expert d’HONIVO EXPERTS, vous aurez un avis sur son état global par le biais d’un rapport d’expertise détaillé.

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EXPERTISES EN HUMIDITÉ

Taches noires au mur, moisissures et champignons, peinture écaillée au plafond, buée et gouttes d’eau ruisselant sur les vitres, odeur de moisi, etc.

Si les dégradations sont aisément repérables, car visuelles, diagnostiquer la source du problème réclame une analyse pointue. HONIVO EXPERTS recherchera les causes et trouvera le remède adapté.

Il y a plusieurs causes provoquant des infiltrations d’eau ou de la condensation dans un bâtiment.

Notamment :

  • Mauvais contrôle de l’humidité dans le bâtiment ;
  • Mauvaise isolation ;
  • Mauvaise étanchéité de l’enveloppe ;
  • Mauvaise mise en place des matériaux ou matériaux en fin de vie ;
  • Mauvais entretien du bâtiment ;
  • Conditions climatiques exceptionnelles.

La condensation et l’infiltration d’eau dans un bâtiment sont nocifs pour ses occupants et contribuent à la dégradation accélérée de certaines composantes du bâtiment.

Notre équipe d’expert est là pour déterminer la source de la condensation et/ou de l’infiltration d’eau qui afflige votre bâtiment. Chaque investigation est réalisée avec rigueur et professionnalisme par nos experts et avec l’aide des outils appropriés (caméra thermique, caméra de drain, détecteur d’humidité, etc.).

QUELS SONT LES POINTS À VÉRIFIER DANS VOTRE MAISON ?

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EXPERTISES EN ISOLATION

L’isolation d’une maison permet d’améliorer le confort de ses occupants, de réaliser des économies d’énergie et d’assurer la pérennité du bâtiment.

La thermographie infrarouge permet la détection des zones humides, la recherche de défauts d’isolation ou d’infiltration d’air. Il s’agit d’une technologie non destructive et très efficace pour diagnostiquer les anomalies thermiques dans les murs et plafonds d’un bâtiment.

Une caméra infrarouge indique exactement où se situent les problèmes et circonscrit précisément les zones à investiguer.

HONIVO EXPERTS sera votre interlocuteur privilégié pour analyser votre situation et pourra vous proposer la solution la plus adaptée.

EXPERTISES EN TOITURE

La toiture protège votre bâtiment. Une malfaçon non décelée ou une infiltration d’eau, peut avoir des conséquences pour la charpente, l’isolation ou la structure de votre bâtiment.

En confiant la vérification de votre toiture à HONIVO EXPERTS, vous aurez un avis impartial sur l’état des différentes composantes du système de toiture en place, les anomalies ou déficiences existantes ainsi que les mesures à prendre pour y remédier.

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EXPERTISES EN REVÊTEMENT EXTÉRIEUR

Le revêtement de maçonnerie de votre bâtiment fissure ?

Le revêtement de vinyle de votre bâtiment gondole ou fait du bruit ?

Le revêtement de bois de votre bâtiment se détériore, gondole ou se déforme ?

Que faire ?

Pas toujours facile de déterminer la cause de ces désordres lorsque l’on n’a peu ou aucune connaissance en cette matière.

Pour constater les désordres et leurs conséquences, faites appel à l’un des experts d’HONIVO EXPERTS pour établir un constat technique et trouver les solutions à mettre en œuvre.

EXPERTISES EN PLOMBERIE & VENTILATION

Votre installation est-elle conforme ?

Respecte-t-elle les normes en vigueur ?

Que faire si vos installations sont non conformes ?

HONIVO EXPERTS a toutes les compétences et ressources pour vérifier vos installations en vue de prévenir tout risque d’accident ou d’incendie.

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BILAN DE SANTÉ DE VOTRE BÂTIMENT

 


Le bilan de santé informe le propriétaire ou le Syndicat des copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble et permet d’envisager d’éventuels travaux dans le cadre d’un plan d’entretien du bâtiment (préférablement sur une base annuelle).

Votre bâtiment a ses besoins en entretien afin de prolonger la vie utile de ses diverses composantes. Avec un bilan de santé effectué par l’un des experts d’HONIVO EXPERTS, vous éviterez d’être préoccupés par des travaux imprévus et coûteux.

Le bilan de santé vous permettra de faire le point concernant l’état de votre immeuble, de planifier les travaux à venir et les ressources financières requises.

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FORMULAIRE DE DEMANDE D’INTERVENTION :

Ci-dessous le formulaire à remplir pour toute demande d’intervention de la part d’HONIVO EXPERTS. Merci de bien remplir les champs requis (importants) et n’hésitez pas à joindre tous documents que vous jugerez utiles. Nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs délais.